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哪些房屋不得轉租

來源:(哪些房屋不得轉租http://www.torontoslumtourism.com/fc/915722.html)

房地產熱的今天,房屋買賣糾紛不斷,房屋出租違約、租金賠償等不同問題層出不窮,其實這些都是緣于房地產法相關常識的缺乏。房產糾紛專業律師在這里提醒大家,在具體維權過程中,要注意證據的收集,訴訟程序等,此時必須委托房產糾紛律師執行,因為只有將專業事情委托給專業人士才能將風險降到最低。

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第一、承租人拖欠租金的;
 
第二、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
 
第三、預租的商品房。
 
另外,租賃合同中未約定可以轉租,而且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。
 
法律依據:《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
 
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
 
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
 
第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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