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房改房的法條有哪些

來源:(房改房的法條有哪些http://www.torontoslumtourism.com/fc/915763.html)

房地產熱的今天,房屋買賣糾紛不斷,房屋出租違約、租金賠償等不同問題層出不窮,其實這些都是緣于房地產法相關常識的缺乏。房產糾紛專業律師在這里提醒大家,在具體維權過程中,要注意證據的收集,訴訟程序等,此時必須委托房產糾紛律師執行,因為只有將專業事情委托給專業人士才能將風險降到最低。

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《建設部關于進一步推進現有公有住房改革的通知》
 
各省、自治區、直轄市及計劃單列市、省會城市住房制度改革領導小組(住房委員會):繼續積極穩妥地推進現有公有住房改革,對于進一步增強城鎮居民住房商品化意識,擴大居民住房消費,促進國民經濟發展,具有重要意義。根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》(國發〔1998〕23號,以下簡稱《通知》)規定,現就進一步推進現有公有住房改革的有關問題通知如下:
 
一、各地要進一步明確可出售公有住房和不宜出售公有住房的范圍。城鎮成套現有公有住房,一般除按照規劃近期需要拆除改造的住房;黨政、科研機關及大專院校內與機關、辦公不可分割的住房;具有歷史紀念意義的住房;嚴重損壞房、危舊房;以及當地人民政府規定的其他不宜出售的住房外,均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍,由各地人民政府確定并公布。
 
二、凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有住房,除按規定不宜出售的外,均應向有購房意愿的現住戶出售。各國有單位自管的公有住房,原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。鼓勵單位向職工出售現住房的具體規定,由各地人民政府確定。
 
三、凡在可出售范圍的現有公有住房,產權單位應預先編制、上報售房方案;房改部門應在收到單位售房方案后15個工作日內完成審批工作,并將批準件同時抄送房地產交易和產權登記部門;產權單位在收到售房批準件后應積極組織出售工作,并在與購房職工簽定購房協議、收取購房款(或訂金)后20個工作日內,組織或協助購房職工到房地產交易和產權登記部門辦理交易、領證手續;房地產交易和產權登記部門應在收到申請一個月內完成測繪、交易、發證工作。
 
四、國有單位之間產權有爭議的住房,凡在可出售住房范圍內的,原則上由現管房單位向當地房地產管理部門出具書面具結保證后,可批準其向職工個人出售,并按規定辦理職工個人房屋產權登記手續。售房款按規定比例留足維修基金后,存入當地政府指定的帳戶予以封存,待原產權關系明晰后再轉至原產權單位。
 
《物權法》第七十三條建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。
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